Aides financières aux travaux

Les aides à la rénovation énergétique sont maintenues en 2022. Zoom sur les évolutions, avec la naissance de France Rénov’ et de MaPrimeRénov’ Sérénité.

MA PRIME RENOV’ : Priorité aux logements anciens

Jusqu’à présent, vous pouviez bénéficier des aides publiques (ma Prime Rénov) pour tous les logements de plus de deux ans. Ce critère passe à 15 ans au 1er janvier 2022, le Gouvernement considérant que les logements les plus anciens doivent recevoir en priorité MaPrimeRénov et les autres aides.

NOUVEAUX BAREMES 2022

Composition du foyerBleuJauneVioletRose
115 262 €19 565 €29 148 €> 29 148 €
222 320 €28 614 €42 848 €> 42 848 €
326 844 €34 411 €51 592 €> 51 592 €
431 359 €40 201 €60 336 €> 60 336 €
535 894 €46 015 €69 081 €> 69 081 €
Par personne supplémentaire4 526 €5 797 €8 744 €8 744 €

Une fois sa catégorie repérée, l’intéressé peut se référer au tableau approprié (bleu, jaune, violet ou rose), et connaître le montant de l’aide par travaux ou équipements. En fonction des revenus du ménage, la prise en charge peut aller de 40 % à 90 % du montant du devis. Ce tableau prend non seulement en compte le montant de l’aide liée à MaPrimeRénvov’, mais aussi une estimation de celle liée aux certificats d’économies d’énergie (CEE), qui peuvent être cumulées.

Sont notamment éligibles l’isolation des rampants et plafonds de combles, des murs par l’intérieur et l’extérieur, ainsi que le remplacement des menuiseries simple vitrage.  

La nouveauté ? Un bonus de 500 à 1 500 euros en cas de rénovation globale du logement (bouquet de travaux) et de la sortie du statut de passoire thermique (DPE présentant une étiquette F ou G).

TravauxMa Prime Rénov’CEE (estimation)Cumul
Bonus sortie de passoire1 500€/1 500€
BBC1 500€/1 500€
Audit énergétique500€/500€
Chaudière à granulés10 000 €4 364 €14 364 €
Pompe à chaleur géothermique10 000 €4 364 €14 364 €
Chauffage solaire8 000 €4 364 €12 364 €
Chaudière à bûches8 000 €4 364 €12 364 €
Pompe à chaleur air/eau4 000 €4 364 €8 364 €
Chauffe-eau solaire4 000 €275€4 275 €
Poêles à granulés3 000 €873€3 873 €
Poêles à bûches2 500 €873€3 373 €
Foyers fermés, inserts2 000€873€2 873 €
Equipements solaires hybrides2 500 €251€2 751 €
Chaudières à gaz à très haute performance1 200 €1 309 €2 509 €
Réseaux de chaleur ou de froidjusqu’à
1 200 €
764€jusqu’à
1 964 €
Chauffe-eau thermodynamique1 200 €168€1 368 €
Dépose d’une cuve à fioule1 200 €/1 200 €
Pompes à chaleur air-air/900€900€
Installation d’un thermostat avec régulation/165€165€
Radiateur électrique performants en remplacement d’un ancien convecteur 110 €/ équipement110 €/ équipement
VMC double flux4 000 €441€4 441 €
Ventilation mécanique simple flux/342€342€
Isolation thermique des fenêtres100 €/ équipement79 €/ équipement179 €/ équipement
Isolation thermique des murs par l’extérieur75 €/m237 €/m2112 €/m2
Isolation des toitures terrasses75 €/m2112 €/m296 €/m2
Isolation des murs par l’intérieur25 €/m225 €/m262 €/m2
Isolation des rampants de toiture25 €/m222 €/m247 €/m2
Protection contre le rayonnement solaire25 €/m2:5 €/m230 €/m2
Isolation des combles perdus/22 €/m222 €/m2
Isolation d’un plancher bas/22 €/m222 €/m2
TravauxMa Prime Rénov’CEE (estimation)Cumul
Bonus sortie de passoire1 500€/1 500€
BBC1 500€/1 500€
Audit énergétique400€/400€
Chaudière à granulés8 000 €4 364 €12 364 €
Pompe à chaleur géothermique8 000 €4 364 €12 364 €
Chauffage solaire6 500 €4 364 €10 864 €
Chaudière à bûches6 500 €4 364 €10 864 €
Pompe à chaleur air/eau3 000 €4 364 €7 364 €
Chauffe-eau solaire3 000 €137€3 373 €
Poêles à granulés2 500 €873€3 373 €
Poêles à bûches2 000 €873€2 373 €
Foyers fermés, inserts1 200 €873€2 073 €
Equipements solaires hybrides2 000 €125€2 125 €
Chaudières à gaz à très haute performance800€1 309 €2 109 €
Réseaux de chaleur ou de froidjusqu’à
800 €
764€1 564 €
Chauffe-eau thermodynamique800€84€884€
Dépose d’une cuve à fioule800€/800€
Pompes à chaleur air-air/450€450€
Installation d’un thermostat avec régulation/165€165€
Radiateur électrique performants en remplacement d’un ancien convecteur 110 €/ équipement110 €/ équipement
VMC double flux3 000 €220€3 220 €
Ventilation mécanique simple flux/171€171€
Isolation thermique des fenêtres80 €/
équipement
39 €/
équipement
39 €/
équipement
Isolation thermique des murs par l’extérieur60 €/m218 €/m278 €/m2
Isolation des toitures terrasses60 €/m211 €/m271 €/m2
Isolation des murs par l’intérieur20 €/m222 €/m242 €/m2
Isolation des rampants de toiture20 €/m218 €/m238 €/m2
Protection contre le rayonnement solaire20 €/m23 €/m23 €/m2
Isolation des combles perdus/22 €/m222 €/m2
Isolation d’un plancher bas/22 €/m222 €/m2
TravauxMa Prime Rénov’CEE (estimation)Cumul
Rénovation globale7 000€7 000€14 000€
Bonus sortie de passoire1 000€/1 000€
BBC1 000€/1 000€
Audit énergétique300€/300€
Chaudière à granulés4 000 €2 727 €6 727 €
Pompe à chaleur géothermique4 000 €2 727 €6 727 €
Chauffage solaire4 000 €2 727 €6 727 €
Chaudière à bûches3 000 €2 727 €5 727 €
Pompe à chaleur air/eau2 000 €2 727 €4 727 €
Chauffe-eau solaire2 000 €137€2 137 €
Poêles à granulés1 500 €545€2 045 €
Poêles à bûches1 000 €545€1 545 €
Foyers fermés, inserts600€545€1 145 €
Equipements solaires hybrides1 000 €125€1 125 €
Chaudières à gaz à très haute performance/655€655€
Réseaux de chaleur ou de froid400€491€891€
Chauffe-eau thermodynamique400€84€84€
Dépose d’une cuve à fioule400€/400€
Pompes à chaleur air-air/450€450€
Installation d’un thermostat avec régulation/165€165€
Radiateur électrique performants en remplacement d’un ancien convecteur 55 €/
équipement
55 €/
équipement
VMC double flux2 000 €220€2 220 €
Ventilation mécanique simple flux/171€171€
Isolation thermique des fenêtres40 €/
équipement
39 €/
équipement
79 €/
équipement
Isolation thermique des murs par l’extérieur40 €/m218 €/m258 €/m
Isolation des toitures terrasses40 €/m211 €/m251 €/m2
Isolation des murs par l’intérieur15 €/m218 €/m233 €/m2
Isolation des rampants de toiture15 €/m211 €/m226 €/m2
Protection contre le rayonnement solaire15 €/m23 €/m18 €/m2
Isolation des combles perdus/11 €/m211 €/m2
Isolation d’un plancher bas/11 €/m211 €/m2
TravauxMa Prime Rénov’CEE (estimation)Cumul
Rénovation globale3 500 €7 000€10 500 €
Bonus sortie de passoire500€/500€
BBC500€/500€
Audit énergétique///
Chaudière à granulés/2 727 €2 727 €
Pompe à chaleur géothermique/2 727 €2 727 €
Chauffage solaire/2 727 €2 727 €
Chaudière à bûches/2 727 €2 727 €
Pompe à chaleur air/eau/2 727 €2 727 €
Chauffe-eau solaire/137€137€
Poêles à granulés/545€545€
Poêles à bûches/545€545€
Foyers fermés, inserts/545€545€
Equipements solaires hybrides/125€125€
Chaudières à gaz à très haute performance/655€655€
Réseaux de chaleur ou de froid/491€491€
Chauffe-eau thermodynamique/84€84€
Dépose d’une cuve à fioule///
Pompes à chaleur air-air/450€450€
Installation d’un thermostat avec régulation/165€165€
Radiateur électrique performants en remplacement d’un ancien convecteur 55 €/
équipement
55 €/
équipement
VMC double flux/220€220€
Ventilation mécanique simple flux/171€171€
Isolation thermique des fenêtres/39 €/
équipement
39 €/
équipement
Isolation thermique des murs par l’extérieur15 €/m218 €/m233 €/m2
Isolation des toitures terrasses15 €/m211 €/m226 €/m2
Isolation des murs par l’intérieur7 €/m218 €/m225 €/m
Isolation des rampants de toiture7 €/m211 €/m218 €/m2
Protection contre le rayonnement solaire/11 €/m11 €/m2
Isolation des combles perdus/11 €/m211 €/m2
Isolation d’un plancher bas/3 €/m23 €/m2

Les démarches pour bénéficier de ma Prime Rénov’

Une fois le devis choisi, il faut ensuite créer un compte sur le site www.maprimerenov.gouv.fr pour effectuer une demande d’aide. Le délai d’instruction du dossier déposé est d’en moyenne 15 jours.

Nouveauté : vous pouvez également contacter par téléphone France Rénov’ au 0 808 800 700.

Création du prêt Avance Rénovation

La Banque Postale et le Crédit Mutuel se sont engagés à distribuer cette aide dès le 1er janvier. Ces prêts sont garantis par l’Etat, via le Fonds de garantie pour la rénovation énergétique. Destiné à financer le reste à charge après perception des différentes aides, il peut n’être remboursé que lors de la cession du bien ou lors de la succession. Pour savoir si vous êtes éligible : Banque Postale.

NAISSANCE DE MA PRIME RENOV SERENITE en partenariat avec l’ANAH

La nouvelle aide, baptisée MaPrimeRénov Sérénité, prend le relais de l’aide de l’Anah Habiter Mieux Sérénité. Elle pourra couvrir jusqu’à 50 % des travaux d’économies d’énergie dans la limite de 30 000 €. MaPrimeRénov’ Sérénité sera conditionnée à l’amélioration d’au moins 35 % du bilan énergétique, attestée par une évaluation. Ce dispositif concerne les propriétaires aux revenus « modestes » et « très modestes ». Six postes de travaux éligibles sont prévus : la ventilation, la toiture, la production de chauffage et d’eau chaude sanitaire, l’isolation des murs, l’isolation des planchers bas et le remplacement des menuiseries extérieures.

Action Logement

Salariés d’entreprise du secteur privé, propriétaires occupants de leur résidence principale : Action Logement vous verse une subvention représentant 100% des travaux d ‘économie d’énergie dans la limite de 20 000€.

Propriétaires bailleurs salariés d’entreprises du secteur privé : Action logement vous verse une subvention représentant 100% des travaux d’économie d’énergie dans la limite de 15 000€.

Taux de TVA réduit à 5.5%

Le taux de TVA appliqué aux travaux de rénovation est généralement de 10%. Cependant, pour les travaux d’amélioration de la performance énergétique, ce taux est réduit à 5.5%.

Le taux réduit s’applique aussi aux travaux induits indissociablement liés à la réalisation de ces travaux.

Primes CEE (certificat économie d’énergie) pour tous vos travaux d’isolation

Quels que soient vos plafonds de revenus, nous pouvons vous octroyer des primes sous forme de Certificat d’Economie d’Energie, grâce à notre partenariat avec TOTAL.

Exemple : Pour l’isolation thermique des murs, vous pouvez prétendre en électrique jusqu’à 11.50€/m² et en combustible jusqu’à 17.83€/m2″.

Elles seront déduites de vos travaux et notifiées dès le premier devis établi (non cumulables avec les aides de l’ANAH).

L’éco-PTZ renouvelé et renforcé

Bonne nouvelle ! L’éco-prêt à taux zéro, qui devait prendre fin au 31 décembre 2021, est prolongé de deux ans.

Ce dispositif, qui permet d’obtenir un prêt pour financer ses travaux de rénovation sans avoir à payer d’intérêts, est prolongé jusqu’au 31 décembre 2023. Il est assorti de quelques modifications. Tout d’abord, le plafond de l’éco-PTZ passe de 30 000 à 50 000 euros pour les rénovations globales, c’est-à-dire lorsque l’emprunteur se lance dans un bouquet de travaux et non un simple geste de rénovation. Dans ce cas, la durée maximale du prêt est même poussée à 20 ans, contre 15 ans précédemment.

Pour réaliser ces importants travaux de rénovation énergétique, il est essentiel de procéder étape par étape, après avoir budgétisé l’ensemble :

  • travaux d’isolation (mur, sol, toit) ;
  • changement du système de chauffage (pompe à chaleur, poêle à granules, etc.) ;
  • remplacement des ouvertures (fenêtres, portes).

Synthèse des aides à la rénovation en 2022

Attention ! Pour toutes ces aides, le recours à un artisan RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) est obligatoire. La plupart des dispositifs sont cumulables (hors Habiter Mieux Sérénité).

DispositifConditionsType de travauxMontant
AIDES PUBLIQUES – 1 dispositif au choix
MaPrimeRénov’
Une aide très large
avec un montant
connu d’avance.
Tous les revenus
Propriétaire, Bailleur
Logement > 15 ans
Résidence principale
Tous travaux
Sauf isol. combles
Sauf isol. plancher
Sauf PAC air-air
Forfait selon tvx et revenus.
Ex chaudière à granulés :
4 000 à 10 000€
Plafond : 20 000€ sur 5 ans
MaPrimeRénov’
Sérénité

Pour rénover
en 1 étape les
logements précaires.
Revenus très modestes
et modestes seulement
Propriétaire, Bailleur
Logement > 15 ans
Résidence principale
Lot de travaux
Gain énerg. > 35%
Accompagnement
obligatoire
Pourcentage des travaux
50% du total : très modestes
Aide max : 15 000€
35% du total : modestes
Aide max : 10 500€
AIDE PRIVEE – Cumulable avec MaPrimeRénov’
CEE
Une aide
pour tous.
Tous les revenus
Prop, Loc, Bailleur
Logement > 2 ans
Principal ou second.
Tous travaux
Dont isol. combles
Dont isol. plancher
Dont PAC air-air
Forfait selon tvx et revenus.
Ex chaudière à granulés :
850 à 4 000€
INCITATIONS FINANCIERES – Cumulables avec tout
Eco-Prêt à taux 0
Pour investir
« en douceur ».
Tous les revenus
Propriétaire, Bailleur
Logement > 2 ans
Tous travaux
Sauf PAC air-air
Prêt sans intérêt
Jusqu’à 50 000€
A rembourser sous 20 ans
TVA 5.5%
Pour favoriser
le passage à l’acte.
Sans conditions
Prop, Loc, Bailleur
Logement > 2 ans
Principal ou second.
Tous travaux
Sauf PAC air-air
TVA directement
réduite sur le devis